房地產(chǎn)服務(wù)現(xiàn)在是我們需要更多處理的地方。無論是生活還是工作，我們都能看到房地產(chǎn)公司的影子。現(xiàn)在，許多辦公樓都提供物業(yè)服務(wù)，并且很多人都在關(guān)注辦公樓。寫字樓物業(yè)服務(wù)的重點(diǎn)尚不清楚。寫字樓物業(yè)服務(wù)的亮點(diǎn)主要是在線服務(wù)和線下服務(wù)相輔相成，日常辦公溝通和資源共享是必要的，以使辦公服務(wù)不斷發(fā)展；辦公樓離不開經(jīng)營理念，必須重視硬件質(zhì)量和業(yè)務(wù)經(jīng)驗(yàn)。下面是寫字樓物業(yè)管理主要負(fù)責(zé)項(xiàng)目介紹：

1、房屋的外墻完好，整潔，沒有灰塵和妨礙城市外觀的障礙。外部裝飾的顏色和材料協(xié)調(diào)一致，風(fēng)格統(tǒng)一。

2、房屋主體結(jié)構(gòu)完好，建筑質(zhì)量合格率98％以上。

3、提供全面的寫字樓物業(yè)維護(hù)管理，進(jìn)行預(yù)防性維護(hù)，有效維護(hù)和改善物業(yè)及其配套設(shè)施的使用壽命，并降低管理成本。

4、如果房屋維護(hù)涉及建筑物的主要結(jié)構(gòu)，主要設(shè)備系統(tǒng)，建筑物的整體形象或公共安全，則必須具有完整的開始報(bào)告，計(jì)劃的項(xiàng)目時(shí)限，項(xiàng)目預(yù)算和工作記錄，并執(zhí)行安全技術(shù)披露程序和項(xiàng)目質(zhì)量驗(yàn)收程序。有完整的完成報(bào)告和完整的保修體系，并且存檔中的工程材料可供參考。

5、寫字樓物業(yè)管理應(yīng)立即通知房屋緊急維修，其他維修應(yīng)在2小時(shí)內(nèi)完成。及時(shí)維修率達(dá)到98％，合格率達(dá)到100％，及時(shí)消除危險(xiǎn)率達(dá)到100％，并有詳盡的維修記錄。

6、門牌號清晰并顯示在明顯的位置，并帶有指導(dǎo)方向的圖和標(biāo)牌。

7、房屋的檔案和材料管理良好，目錄清晰，可供參考，并由專人負(fù)責(zé)管理。

8、寫字樓物業(yè)在財(cái)產(chǎn)管理，對所有公共區(qū)域的持續(xù)監(jiān)視以及外部人員的訪問登記范圍內(nèi)，實(shí)施了24小時(shí)保安巡邏系統(tǒng)。進(jìn)行重要安全部件和重點(diǎn)保護(hù)部件的有效檢查和保護(hù)，充分發(fā)揮人防與技術(shù)防御的結(jié)合。

9、停車場有嚴(yán)格的車輛出入管理制度，車輛有序停放，場地清潔衛(wèi)生，無污染和破壞，寫字樓物業(yè)車輛管理制度要完善。